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待批楼花7500伙 逾两年低

記者林志光報道:修例風波普遍打亂發展商下半年賣樓部署,發展商亦調整申請賣住宅樓花的數量,下半年7至11月份的5個月內新增申請數量只約3100多伙,較去年同期急瀉75%;致令截至上月底止,待批預售的樓花量不足7500伙,是27個月新低。  據地政總署最新樓花預售申請資料顯示,該署上月接獲有3份預售書申請,涉及2個樓盤,其中新地(00016)發展的北角海璇第2期,分兩份預售書申請,共涉351伙;另同月申請的會德豐地產發展的啟德沐泰街12號第2期,涉及247伙。上述新申請3份預售書,共涉598伙,按月減少40%。另由長實(01113)及港鐵(00066)合作發展的將軍澳日出康城第8期SEA TO SKY,發展商將預計落成日期,由原定的2021年6月底,推遲8個月至2022年2月底。  另該署上月共批出3個樓盤的預售書,分別是啟德嘉峯匯、沙田駿嶺薈及大嶼山愉景灣,共涉1131伙,按月減少約5%。  本港的修例風波於今年6月份開始漸趨暴力,令發展商下半年賣樓活動急速放慢下,便唯有調整其申請單位預售的速度。由7至11月間,發展商遞交申請的單位量只有3123伙,上半年則有7265伙;而與去年及前年同期的12495伙及7527伙比較,各下滑75%及58.5%。  在申請預售數量劇減下,截至上月底止的待批預售住宅樓花申請只有24份,共涉約7475伙,按月雖只減約6.6%,但已是2017年8月份7339伙後的27個月新低。  此外,新地副董事總經理雷霆預計下周可獲批天水圍Wetland Seasons Park首期的預售書,聖誕節前可推售。

儘管受美國威脅,但各國仍誓言推進數碼稅,英國、印尼、加拿大及奧地利等國承諾將對美國科技巨頭採取行動。科企行業的一些人認為經合組織的新一輪談判能阻止各國採取單邊行動,但專家分析稱談判並不會順利。\大公報記者 張博睿  英國首相約翰遜於周二表示,英國希望確保谷歌(Google)、臉書(Facebook)及亞馬遜(Amazon)等美國科企做出「更公平的貢獻」,證實了他將對科企於搜索引擎、社交網絡及在線市場獲取的收入徵收2%的稅。  周三,互聯網市場發展速度最快地區之一的印尼表示,將推進新的監管規定,要求海外企業繳納在該國進行電子商務交易的地方稅。  加拿大和奧地利財政部的官員表示,他們將繼續推進對美國互聯網公司的稅收計劃,儘管美國在周一表示要向法國價值24億美元的商品徵收高達100%的關稅以報復其對美國科企徵收數碼稅。  阻止利潤轉至低稅國家  經合組織(OECD)為了阻止科企巨頭將利潤轉至低稅率的國家,提出了全球數碼稅的構思,但籌備過程緩慢。一年前,法國試圖聯合德國等歐盟成員國在全歐洲範圍內對美國互聯網公司徵收3%的稅,德國擔心其汽車業及其他行業成為被報復目標,因此態度模棱兩可。計劃亦遭到瑞典、丹麥和愛爾蘭的反對,部分原因是擔心遭美國回擊,因此法國只能「單槍匹馬」徵收數碼稅。  目前逾24個國家已經實施或正在考慮對美國科技巨頭的徵稅方式,在歐盟(EU)和經合組織就這一問題試圖達成國際共識的努力均以失敗告終後,越來越多的國家開始採取單邊行動。  經合組織談判未有共識  安永(EY)全球稅務技術主管Channing Flynn表示:「如果英國實施數碼稅,將會為其他國家效仿這一行動打開閘門」。他亦分析稱:「這將會給美國科企帶來一定程度的負擔,並且可能導致雙重徵稅」。  印尼經濟事務部秘書長Susiwijono Mugiharso表示:「如果我們不能有一個公平的競爭環境,新稅制旨在創造一個公平的環境」。  加拿大財政部表示,總理杜魯多領導的政府打算與經合組織合作的同時,繼續推進自己的數碼稅計劃。加拿大財政部長發言人Pierre-Olivier Herbert表示:「我們致力於同國際合作夥伴共同努力以推進全球數碼稅,與此同時我們將確保跨國科技巨頭為它們在加拿大創造的收入繳納公司稅。」  科技行業的一些人仍抱有希望,他們認為經合組織最新一輪的討論將能夠阻止各國採取單邊行動,特朗普對法國的威脅增加了這些談判的緊迫性。  但牛津大學賽德商學院商業稅務教授Michael Devereux表示:「經合組織的談判目前進展不順利,特朗普政府最近的行動表明,美國可能已經放棄了在這方面達成共識」。

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本文来源:新万博代理怎么加入 责任编辑:多账号ip送彩金 免费 2019年12月07日 08:45:57

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